Populært at købe en ødegård i Sverige
Igennem 1960’erne begyndte danskerne at få øjnene op for de gamle rødmalede ødegårde i den svenske natur. Der er stadig en væsentlig besparelse at hente fra en svensk ødegård og op til det danske prisniveau for fritidshuse.

Du skal betale skat, når du sælger sommerhuset
I Sverige skal du betale skat af den fortjeneste, som du opnår, når du sælger dit svenske sommerhus. Det er mange danskere ikke opmærksom på. Fra den 1. januar 2008 er skatten ved hussalg sat op fra 20 procent til 22 procent af nettofortjenesten.

Du skal huske at gemme dine købsbilag til værdiforbedrende reparationer og nyetableringer, de kan nemlig trækkes fra forudsat at du sælger med fortjeneste.

Mange smider deres bilag ud, men du kan faktisk få 22 procent af beløbet tilbage i skattefradrag.

I dag er det muligt at finde banker med kontorer på begge sider af Øresund, dvs. at du kan have både en dansk og en svensk bank af samme “brand”.

Dette er en fordel, da den danske afdeling så kan “anbefale” dig til den svenske afdeling. Det er nemlig ikke altid lige nemt at få en svensk bank. Hvis banken ikke kender dig i forvejen, så vil de typisk se dokumentation for hvem du er.

Inden du går i banken for at låne penge, så tjek “Comboloan”, som er et uafhængigt instans, som samler renteinformation fra alle banker. Her kan du sammenligne renter i de fleste banker. Her kan du også se hvad den bedste rente er forhandlet ned til.

Oversigt over nogle banker i Sverige:

Danske Bank findes også i Sverige og hedder også Danske Bank på den svenske side. Danske Bank har en speciel “pendlerkonto”, hvor du kan flytte penge imellem de to lande, uden at det koster noget i gebyr. Hvis du laver overførelsen inden kl. 9.30, så sker overførelsen med det samme.

Nordea har også et pendlerkoncept på samme måde som Danske Bank. Konceptet er ens og det er vist en smagssag om man er til den ene eller anden “mastodont”.

SEB banken har åbnet en afdeling i København og kan nu også tilbyde samme koncept som Danske Bank og Nordea.

Når du skal låne penge til hus, så foregår det ikke som i Danmark, hvor man tager kontakt til et realkreditinstitut normalt gennem en ejendomsmægler. I Danmark køber du obligationer, som jo bekendt har både en pålydende værdi og en kursværdi.

I Sverige findes ingen realkreditinstitutter og obligationer, her låner du alle penge i banken. Det betyder også at der ikke er nogen kursrisiko og på den anden side heller ingen kursgevinst.

Det kan være svært at købe eller leje en bolig uden et svensk personnummer. Men har du fat i én af de større banker i Sverige, så kan de låne dig penge igennem et midlertidigt svensk personnummer, som de opretter til formålet.

Når du har taget beslutningen om at flytte til Sverige og har fundet din bolig i Sverige, så skal du besøge “Skatteverket” hvor du går til afdelingen for “Folkbokföring” og fortæller dem, at du gerne vil flytte til Sverige.

Når du er dansk statsborger skal du ikke have hverken opholds- eller arbejdstilladelse, så der er ingen forviklinger.

“Folkbokföringen” meddeler herefter den danske kommune, at du er flyttet til Sverige. Derefter er det lovligt for dig at køre i en svensk indregistreret bil i Danmark.

Biler brandbeskattes i Danmark, men det gør de heldigvis ikke i vores broderland Sverige. I Sverige er afgiften på biler kun 25 %. I Danmark betaler du 80 % i afgift af bilens værdi op til 80.000 kr. og derefter 180 % i afgift af bilen.

Der er altså kort fortalt en verden til forskel. I Sverige kan du købe drømmebilen uden at blive ruineret.

Import af bil til Sverige
Tidligere var der gode penge og spare på at importere en nyere brugt bil fra Tyskland, men i dag er priserne i Sverige faldet væsentligt samtidig med at den svenske krone er devalueret i forhold til Euroen.

Men vil du have en luksusbil spækket med ekstraudstyr, så kan der stadig være en hel del penge at spare, ved at købe bilen i Tyskland og importere den til Sverige. Du skal dog lige huske at du får lidt mindre for bilen, når den er importeret og at forsikringen er lidt højere.

Hvis du bor i Sverige kan du frit importere biler fra Tyskland eller andre lande. Såfremt bilen er mere end 6 måneder gammel og har kørt over 6.000 km, så kan du importere bilen til Sverige helt uden at betale moms. Du skal kun betale for en “besiktning” hos bilinspektionen og en skrotningsafgift.

Hvis den ikke er under 6 måneder eller ikke har kørt de 6.000 km skal du betale de 25% svensk moms/afgift. Du kan så bagefter kræve momsen tilbage i det land, hvor du har købt bilen (f.eks. tyskland). Men det er jo sjovere at betale 19% i moms end 25%, så sørg for at de to betingelser er opfyldt.