Du skal betale skat, når du sælger sommerhuset
I Sverige skal du betale skat af den fortjeneste, som du opnår, når du sælger dit svenske sommerhus. Det er mange danskere ikke opmærksom på. Fra den 1. januar 2008 er skatten ved hussalg sat op fra 20 procent til 22 procent af nettofortjenesten.

Du skal huske at gemme dine købsbilag til værdiforbedrende reparationer og nyetableringer, de kan nemlig trækkes fra forudsat at du sælger med fortjeneste.

Mange smider deres bilag ud, men du kan faktisk få 22 procent af beløbet tilbage i skattefradrag.

Broen blev officielt åbnet den 1. juli 2000, og siden da har Øresundsbroen været med til at knytte tættere bånd mellem København og Malmø i Øresundsregionen. Ordningen med Bropas har også gjort det billigere og nemmere at pendle over Øresundsbroen.

Øresundsbroen er et komplekst bygningsværk. Hvis du kører langs motorvej E20 fra Amager mod Skåne kommer du først igennem sænketunnelen under farvandet Drogden, og herefter op på den kunstigt anlagte ø Peberholm.

Fra Peberholm følges jernbanen og motorvejen ad over højbroen, der går over Flinterenden, som alle større skibe på Øresund benytter. Til sidst kommer man på den svenske side i land lige syd for Malmø ved Lehrnacken, hvor Øresunds-broens betalingsanlæg ligger. Selve grænsen mellem Danmark og Sverige går midt på højbroen over Flinterenden.

Den bedste udsigt opnår du ved at køre over Øresundsbroen i bil, da motorvejen ligger på øverste dæk af højbroen med udsigt til både Danmark og Sverige, mens jernbanen er placeret nede under motorvejen i “kælderetagen”, hvor udsigten er begrænset.

Dette er en fordel, da den danske afdeling så kan “anbefale” dig til den svenske afdeling. Det er nemlig ikke altid lige nemt at få en svensk bank. Hvis banken ikke kender dig i forvejen, så vil de typisk se dokumentation for hvem du er.

Inden du går i banken for at låne penge, så tjek “Comboloan”, som er et uafhængigt instans, som samler renteinformation fra alle banker. Her kan du sammenligne renter i de fleste banker. Her kan du også se hvad den bedste rente er forhandlet ned til.

Oversigt over nogle banker i Sverige:

Danske Bank findes også i Sverige og hedder også Danske Bank på den svenske side. Danske Bank har en speciel “pendlerkonto”, hvor du kan flytte penge imellem de to lande, uden at det koster noget i gebyr. Hvis du laver overførelsen inden kl. 9.30, så sker overførelsen med det samme.

Nordea har også et pendlerkoncept på samme måde som Danske Bank. Konceptet er ens og det er vist en smagssag om man er til den ene eller anden “mastodont”.

SEB banken har åbnet en afdeling i København og kan nu også tilbyde samme koncept som Danske Bank og Nordea.

Når du skal låne penge til hus, så foregår det ikke som i Danmark, hvor man tager kontakt til et realkreditinstitut normalt gennem en ejendomsmægler. I Danmark køber du obligationer, som jo bekendt har både en pålydende værdi og en kursværdi.

I Sverige findes ingen realkreditinstitutter og obligationer, her låner du alle penge i banken. Det betyder også at der ikke er nogen kursrisiko og på den anden side heller ingen kursgevinst.

Det kan være svært at købe eller leje en bolig uden et svensk personnummer. Men har du fat i én af de større banker i Sverige, så kan de låne dig penge igennem et midlertidigt svensk personnummer, som de opretter til formålet.

Når du er dansk statsborger skal du ikke have hverken opholds- eller arbejdstilladelse, så der er ingen forviklinger.

“Folkbokföringen” meddeler herefter den danske kommune, at du er flyttet til Sverige. Derefter er det lovligt for dig at køre i en svensk indregistreret bil i Danmark.

Der er altså kort fortalt en verden til forskel. I Sverige kan du købe drømmebilen uden at blive ruineret.

Import af bil til Sverige
Tidligere var der gode penge og spare på at importere en nyere brugt bil fra Tyskland, men i dag er priserne i Sverige faldet væsentligt samtidig med at den svenske krone er devalueret i forhold til Euroen.

Men vil du have en luksusbil spækket med ekstraudstyr, så kan der stadig være en hel del penge at spare, ved at købe bilen i Tyskland og importere den til Sverige. Du skal dog lige huske at du får lidt mindre for bilen, når den er importeret og at forsikringen er lidt højere.

Hvis du bor i Sverige kan du frit importere biler fra Tyskland eller andre lande. Såfremt bilen er mere end 6 måneder gammel og har kørt over 6.000 km, så kan du importere bilen til Sverige helt uden at betale moms. Du skal kun betale for en “besiktning” hos bilinspektionen og en skrotningsafgift.

Hvis den ikke er under 6 måneder eller ikke har kørt de 6.000 km skal du betale de 25% svensk moms/afgift. Du kan så bagefter kræve momsen tilbage i det land, hvor du har købt bilen (f.eks. tyskland). Men det er jo sjovere at betale 19% i moms end 25%, så sørg for at de to betingelser er opfyldt.